永慶坊社區查漏補缺微改造項目立項服務(wù)

詢(xún)比公告

為更好地擇優(yōu)選取永慶坊社區查漏補缺微改造項目立項服務(wù)單位，現廣州市荔灣區人民政府多寶街道辦事處進(jìn)行公開(kāi)詢(xún)比，在報名并符合要求的企業(yè)內選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報名參加。

　　一、項目概況

　　1.詢(xún)比單位：廣州市荔灣區人民政府多寶街辦事處。

　　2.建設地點(diǎn)：廣州市荔灣區多寶街道轄區內永慶坊社區。

3.項目概況：廣州市荔灣區多寶街道永慶坊社區，位于恩寧路中段，坐落在廣州老城的中心地帶。為更好打造永慶坊4A級景區、綠美多寶，對改造范圍內進(jìn)行三線(xiàn)整治、外立面治理、危房治理等改造，計劃啟動(dòng)永慶坊社區查漏補缺微改造項目。永慶坊查漏補缺老舊小區改造項目按國家規范、地區規定及行業(yè)要求，深度優(yōu)化可行性研究報告、樹(shù)木保護專(zhuān)章、實(shí)施方案。

　　4.項目估算總投資：400.00萬(wàn)元。

　　5.資金來(lái)源：區財政資金。

　　二、服務(wù)內容及成果要求

　　1.服務(wù)范圍：對永慶坊社區查漏補缺微改造項目立項服務(wù)進(jìn)行可行性研究報告、樹(shù)木保護專(zhuān)章、實(shí)施方案編制工作。

　　2.服務(wù)期：樹(shù)木保護專(zhuān)章、可行性研究報告咨詢(xún)服務(wù)期限至本項目獲得審查部門(mén)批復后并由甲方確認；實(shí)施方案咨詢(xún)服務(wù)期限通過(guò)區政府審議后并由甲方確認。

　⑴編制完成時(shí)間： 乙方應在本合同簽訂之日起30日內按甲方要求向甲方提交可行性研究報告、樹(shù)木保護專(zhuān)章、實(shí)施方案紙質(zhì)版及電子版。

　　⑵報告及方案的修改：有關(guān)部門(mén)進(jìn)行評審、審議后5個(gè)日歷天內完成工程項目可行性研究報告、樹(shù)木保護專(zhuān)章及實(shí)施方案的修改。期限結束后，若發(fā)現可行性研究報告、樹(shù)木保護專(zhuān)章、實(shí)施方案仍需修改、調整，中選單位應繼續提供有關(guān)服務(wù)。

　　3.工作內容、方式及要求

　  3.1.可行性研究報告編制

對永慶坊社區查漏補缺微改造項目開(kāi)展可行性研究報告編制，按照國家發(fā)改委有關(guān)項目可行性研究報告編制內容和深度等要求，進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，對項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，針對方案綜合論證項目建設的必要性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。包括為編制可行性研究報告而進(jìn)行的所有調查、踏勘、資料收集、現場(chǎng)勘察、既有綠化專(zhuān)項和歷史傳承文化保護對象等專(zhuān)項報告初步方案編制工作；結合《廣州市城市樹(shù)木保護專(zhuān)章編制指引》、《廣州市海綿城市建設管理辦法》、《廣州市老舊小區既有建筑活化利用實(shí)施辦法》等相關(guān)工作要求和技術(shù)標準，編制樹(shù)木保護、海綿城市、既有建筑活化利用等專(zhuān)章；以及協(xié)助業(yè)主進(jìn)行征詢(xún)公眾意見(jiàn)、項目評審、報批、報告等工作等。

3.2樹(shù)木保護專(zhuān)章編制　

根據目前市、區關(guān)于綠化審批、方案評審的要求，開(kāi)展樹(shù)木保護專(zhuān)章編制。

（1）項目范圍內的樹(shù)木資源調查。包括所有樹(shù)木的胸徑測量、種類(lèi)、數量、樹(shù)木位置落圖核實(shí)、生長(cháng)狀況、立地條件、保護設施現狀、全景及特征照片拍攝等，分類(lèi)編制樹(shù)木信息匯總表。

（2）樹(shù)木評估：對現狀樹(shù)木情況進(jìn)行摸查評估，明確樹(shù)木保護范圍，提出采取合理的避讓和保護措施。

（3）對項目范圍內涉及的古樹(shù)名木、古樹(shù)后續資源進(jìn)行健康狀況及安全性綜合評估。并按照《廣州市綠化條例》要求劃定保護范圍，根據樹(shù)木生長(cháng)狀況和保護現狀編制原址保護措施。

（4）根據項目范圍內樹(shù)木與工程建設的關(guān)系綜合分析，提出相關(guān)樹(shù)木保護措施與處理建議，編制樹(shù)木保護專(zhuān)章，內容應包括一圖、一表、一方案及其它必要文件。

（5）樹(shù)齡鑒定、病蟲(chóng)害檢測、土壤檢測等。

具體編制內容以《廣州市林業(yè)和園林局關(guān)于印發(fā)<廣州市城市樹(shù)木保護管理規定（試行）>的通知》（穗林業(yè)園林規字〔2022〕1號）的附件2《廣州市城市樹(shù)木保護專(zhuān)章編制技術(shù)指引》第五條要求為準。

3.3.實(shí)施方案編制

通過(guò)實(shí)地踏勘訪(fǎng)談，收集民意資料并匯總形成改造清單，依據居民需求合理選擇改造項目，指導方案編制。配合進(jìn)行前期編制工作匯報，編制過(guò)程中，做好與居民、社區、街道的溝通協(xié)調工作，使編制方案充分反映民意，為民所用。

改造內容主要包括（但不限于）《廣州市老舊小區微改造實(shí)施方案編制工作指引（試行）》中基礎類(lèi)：三線(xiàn)整治、外墻治理、危房處理等改造，以及根據實(shí)際方案需要，對提升類(lèi)和完善類(lèi)的建設項目進(jìn)行改造。

　　4.成果要求

　　4.1 可行性研究報告編制：按要求編制完成《永慶坊社區查漏補缺微改造項目可行性研究報告》的成果文件。包括不限于項目提出的理由及必要性、需求分析及建設規模、項目場(chǎng)址及建設條件、項目建設方案（含總平面圖設計）、節水節能措施、環(huán)境影響評價(jià)、建設項目招標與項目管理、勞動(dòng)安全衛生消防、組織機構與人力資源配置、項目實(shí)施進(jìn)度、投資估算、資金籌措、社會(huì )評價(jià)及風(fēng)險分析、研究結論等。

4.2 樹(shù)木保護專(zhuān)章編制：按要求編制完成《永慶坊社區查漏補缺微改造項目樹(shù)木保護專(zhuān)章編制》的成果文件。具體工作成果以《廣州市林業(yè)和園林局關(guān)于印發(fā)<廣州市城市樹(shù)木保護管理規定（試行）>的通知》（穗林業(yè)園林規字〔2022〕1號）的附件2《廣州市城市樹(shù)木保護專(zhuān)章編制技術(shù)指引》第六條要求為準。

4.3實(shí)施方案編制：按要求編制完成《永慶坊社區查漏補缺微改造項目實(shí)施方案》的成果文件。項目成果表達應當清晰、規范，符合相關(guān)法律、法規和國家有關(guān)標準的要求，同時(shí)需滿(mǎn)足《廣州市老舊小區微改造實(shí)施方案編制工作指引（試行）》、《荔灣區老舊小區微改造工作機制》文件的相關(guān)要求。

4.4按國家現行的前期咨詢(xún)規范和標準完成編制及評審報批工作，并配合采購人完成發(fā)改部門(mén)立項。

成果交付

　　具體內容及要求以合同相關(guān)約定為準。

　　三、報價(jià)人資格要求

1.報價(jià)人具有具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，報價(jià)時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書(shū)。

2.報價(jià)人具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的城鄉規劃編制資質(zhì)證書(shū)乙級或以上資質(zhì)。（提供證書(shū)復印件）。

3.本項目不接受聯(lián)合體報價(jià)。

　　四、報價(jià)及結算方式

　　1.最高報價(jià)限價(jià)：人民幣230000.00元（大寫(xiě)：貳拾叁萬(wàn)元整），其中可行性研究報告編制：20000.00元（有效報價(jià)下浮率0-10%），樹(shù)木保護專(zhuān)章樹(shù)木編制60000.00元（有效報價(jià)下浮率為0%-10%。），實(shí)施方案編制：150000.00元（有效報價(jià)下浮率為0%-10%。）。報價(jià)金額是固定價(jià)且是唯一的，未超過(guò)本項目最高報價(jià)限價(jià)。

2.收費根據《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設項目專(zhuān)業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格[2015] 299號），結合企業(yè)自身及項目情況自行報價(jià)，服務(wù)費報價(jià)超過(guò)最高報價(jià)限價(jià)將按無(wú)效報價(jià)處理。

3.（1）本項目可行性研究報告部分的中選價(jià)為暫定價(jià)，結算價(jià)按照《國家計委關(guān)于印發(fā)建設項目前期工作咨詢(xún)收費暫行規定的通知》（計價(jià)格［1999］1283號）和《廣東省物價(jià)局、廣東省計劃委員會(huì )轉發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)建設項目前期工作咨詢(xún)收費暫行規定的通知》（粵價(jià)［2000］8號）的相關(guān)規定，各報價(jià)單位在報價(jià)文件中明確下浮率（有效報價(jià)下浮率為0%至10%內），服務(wù)收費按以上條款計算出來(lái)的編制費乘以（1－報價(jià)下浮率）進(jìn)行計?。ㄐ袠I(yè)調整系數為0.8，復雜系數暫定為1.0，具體以合同約定為準）。（2）本項目實(shí)施方案部分的中選價(jià)為包干價(jià)，收費標準參照《廣東省城市規劃收費標準》《廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法》的相關(guān)規定。各報價(jià)單位在報價(jià)文件中明確下浮率（有效報價(jià)下浮率為0至10%內），服務(wù)收費按以上條款計算出來(lái)，具體以合同約定為準）。（3）最終結算金額以詢(xún)比人或相關(guān)部門(mén)審定結果為準，且不得超過(guò)中選價(jià)。

　　具體結算方式以合同約定為準。

　　五、成交通知書(shū)的交付

　　本次的成交通知書(shū)由中選單位向詢(xún)比代理服務(wù)機構一次性支付本次的詢(xún)比代理服務(wù)費后獲取【代理服務(wù)費包括招標代理費及評審費，其中評審費按實(shí)際發(fā)生計算，具體計算以招標代理合同為準】。

　　　六、詢(xún)比文件的獲取

　　1.凡有意參加的報價(jià)意向人，請于2024年 5月 15 日至2024年 5月 22 日，登錄廣州市荔灣區人民政府網(wǎng)站下載詢(xún)比文件。

　　2.詢(xún)比公告發(fā)布時(shí)間：

　　發(fā)布詢(xún)比公告開(kāi)始日期（含本日）為：2024年 5月 15 日；

　　發(fā)布詢(xún)比公告截止日期（含本日）為：2024年 5月 22 日。

　　七、報價(jià)文件的遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)：

　　由報價(jià)意向人的法定代表人或授權代表手持法定代表人證明書(shū)、授權委托書(shū)及身份證原件在2024年5月 22 日上午9:30—11:30 遞交至廣州市越秀區東風(fēng)東路707號自動(dòng)化大廈1409室，逾期恕不受理。

　　八、詢(xún)比人不承擔報價(jià)人參加本次報價(jià)活動(dòng)所發(fā)生的任何費用。詢(xún)比人因故取消或中止詢(xún)比活動(dòng)，報價(jià)人無(wú)條件服從，因報價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費用報價(jià)人自行負責。

　　九、詢(xún)比人將在廣州市荔灣區人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結果，中選公示期為1天。

　　十、廣州市荔灣區人民政府多寶街辦事處對公告及詢(xún)比文件有最終解釋權。

　　十一、聯(lián)系方式：

　　詢(xún)比單位：廣州市荔灣區人民政府多寶街辦事處

　　聯(lián)系人：龍先生

　　聯(lián)系電話(huà)：020-81977105

　　詢(xún)比代理單位：廣東華迪工程管理有限公司

　　聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話(huà)：020-87543323

附件：永慶坊社區查漏補缺微改造項目立項服務(wù)詢(xún)比文件

                                廣州市荔灣區人民政府多寶街辦事處

                                       2024年 5月 15 日